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賃居安全叮嚀

租屋安全─多看多打聽,安全又放心

(一)租屋前安全須知

1.租屋前,儘量詢問朋友找信譽佳的仲介公司,確實了解租屋訊息。 
2.看房子最好有人陪同。 
3.若需單獨屋時,可事先與家人或朋友約定時間,互打電話確認安全。 
4.單獨前往看屋時,應注意出入口的位置,並保持開放,不要關閉出入的大門。 
5.屋前,最好先了解該的環境(環境要單純)、治安狀況、前任住戶的行為及房東品行等

(二)租屋守則

1.租屋時請屋主更換新鎖,並加裝門栓鏈、鐵門、鐵窗等。 
2.養成隨手關門(鎖門)的習慣。 
3.睡覺前記得鎖門窗。 
4.單獨在家時,不要隨便讓陌生人進入屋內,應門時應詢問清楚。 
5.若有室友同住,應保持良好關係,互相熟悉彼此生活習慣,相互照應,對其經常出入家中的朋友更應有基本的認識與瞭解。建議最好選擇同性、社交單純的 室友。

 

居家安全─留意門戶守望相助

(一)居家安全守則

1.敦親睦鄰,守望相助。
2.少談自己生活作息、財經狀況。
3.遷入新居應更新鎖具,或加裝鎖具與防範裝置。
4.經常檢視家中門窗、鎖具。
5.養成隨手關門習慣,短暫出門,應隨身帶鑰匙,勿僅虛掩門戶。
6.電話常是歹徒打探工具,對猥褻、不明電話應立即掛斷,使用 「電話答錄機」切忌在留言中說出自己何時回來,以免給歹徒有下手機會。
7.人夜訪時,服裝、言談舉止宜莊重,只在客廳接待訪客,同時室內照明燈光不宜過於昏暗。

(二) 返家時

1.到達住所前注意是否遭人跟蹤
2.若發覺有人跟蹤,不可立即回家,應到附近商店求助。
3.到家後注意居家外觀是否有異
4.如果發現門、窗、鎖具遭破壞,不要入屋,立刻報警處理。

(三) 上下電梯

1.儘量站在控制鈕旁,以便遇事能立即反應。
2.上電梯前,若有陌生人與自己單獨搭乘電梯,最好改搭下次電梯。
3.若陌生人己進入電梯共乘,應注意其特徵及所按的樓層。
4.如其所按的是頂樓、地下室或空屋樓層時,最好按即到的樓層迅速出電梯。

(四) 單獨在家時

1.不要隨便開門或找人修繕。
2.不要叫外燴或外送餐點。

(五) 入夜就寢前

1.開啟照明設備與防範裝置。
2.檢查空間死角、間隙及門窗是否鎖好。
3.同時拉下窗簾,避免外人偷窺。

(六) 家中安全設備

1.可由內而外透視的眼孔。
2.有插栓的門鎖選用自動上鎖型式。
3.前後門上方應裝上照明設備,以利夜間看清來訪的人。
4.外門結構用耐撞的金屬材料製作。
5.窗戶應加裝窗簾的方向或位置。
6.養成外出睡前關閉並上鎖窗戶的良好習慣。
7.床邊另外裝設一架備用的電話機。
8.求援的個人警報器。
9.陽台後門應隨時上鎖。

 

外出安全─行路機警,慎保安全

(一)被跟蹤時

1.若懷疑被人跟蹤,則試試橫過馬路,若該人仍然跟,則應走向燈光較亮,人潮 較多處,並打電話請家人、朋友前來陪伴同行。
2.確定被跟蹤時,應變換路線移到路中行走或往燈光人潮較多處行走,同時就近進入熱鬧的商店或有憲警治安人員的地方,或找最近的居家按鈴向主人求援。
3.同時應隨身攜帶零錢及電話卡,以方便打電話求救。
4.如遭跟蹤,不妨踢或搖動路邊停放的車輛,讓車輛警報器大響。

(二) 行走安全守則

1.避免深夜、凌晨單獨外出活動或行經暗街、陋巷及荒涼的街道。
2.儘量避免行走於有沿牆的街道,因為在轉角處易生危險。
3.切勿為了抄近路,走黑暗荒僻的小巷或荒涼公園、街道。
4.走路時應面對來車方向行走,如馬路的左邊。
5.行路機敏,注意超過你的可疑人物,強暴犯者經常先經過後再回來尋覓被害人的。
6.注意來往車輛是否回頭駛向自己,避免發生假車禍真強暴事件。
7.行走時儘量走人行道中央,不要太靠近建築物或停放在路旁的可疑車輛。
8.對上前問路的人車,應保持距離,以免被強行擄走。
9.如果因工作,就學的關係,經常必須於夜晚走路回家,最好攜帶哨子或警報器,放在衣袋中,以供遭到威脅時,嚇遏侵襲者。

 

消防安全─防火逃生安全、用電瓦斯安全、滅火器使用方法

(一)防火逃生安全

1.隔間裝潢是否為防火材質或易燃物。 
2.房屋內部走道是否過於狹小影響進出。 
3.房東是否有提供滅火器備用,有無定時檢查、補充,是否仍堪用。 
4.逃生避難通道或安全梯是否暢通。 
5.安全門是否上鎖無法打開。 
6.防火巷是否通暢,有無置放雜物。 
7.鐵窗鎖頭是否有鑰匙,或是生銹無法打開影響逃生。 
8.自己房間的逃生路線是否清楚。 
9.電器本身的安全性是否瞭解。

(二)防制火災三步驟:

1.滅火:滅火最重時效,能於火源初萌時,立即予以撲滅,即能迅速遏止火災發生或 蔓延,此時可利用就近之滅火 器、消防栓箱之水柱,從 
事滅火。如無法迅速取得滅火器具,則可利用棉被、窗簾等沾濕來 滅火。但如火有擴大蔓延之傾向,則應迅速撤退至安全處所。

2.報警:發現火災時,應立即報警,如利用大樓內消防栓箱上之手動報警機,或是電話 打「119」報警同時 亦可大聲呼喊、敲門、喚醒他人
知道火災之發生,而逃 離現場。如打「119」報警,切勿心慌,一定要 詳細說明火警發生之地址、 處所、建築物狀況等,以便適
切派遣消防車輛前往救災。

 

3.逃生:當火災發生時,掌握契機,迅速判斷,正確的逃生,是保全性命最 佳之道。逃生時,務必保持鎮定,切勿驚慌,以 致驚惶失措,更
勿為攜帶貴重財物,而延誤了 逃生的時機。

 

火災逃生處置原則

(一)逃生避難時: 
1.不可搭乘電梯,因為火災時往往電源會中斷,會被困於電梯中。 
2.循著避難方向指標,由安全梯逃生。 
3.以毛巾或手帕掩口:
利用毛巾或手帕沾濕以後,掩住口鼻,可避免濃煙的侵襲。 
4.濃湮中採低姿勢爬行:
火場中產生的濃煙將瀰漫整個空間,由於熱空氣上升的作用,大量的濃煙將飄浮在上層,因此在火場中離地面三十公分以下的地方應還有空氣
存在,尤其愈靠近地面空氣愈新鮮,因此在煙中避難時儘量採取低姿勢爬行,頭部愈貼近地面愈佳。但仍應注意爬行的便利及速度。 
5.沿牆面逃生:
在火場中,人常常會表現驚惶失措,尤其在濃煙中逃生,伸手不見五指,逃生時往往會迷失方向或錯失了逃生門。因此在逃生時,如能沿著牆面, 
則當走到安全門時,即可進入,而不會發生走過頭的現象 。

(二)在室內待救時: 
1.用避難器具逃生:
避難器具包括繩索、軟梯、緩降機、救助袋等。通常這些器具都要事先準備,平時亦要能訓練,熟悉使用,以便突發狀況發生時,能從容不迫
的加以利用。

2.塞住門縫,防止煙流進來:
一般而言,房間的門不論是銅門、鐵門、鋼門,都會具有半小時至二小時的防火時效。因此在室內待救時,只要將門關緊,火是不會馬上侵襲
進來的。但煙是無孔不入的,煙會從門縫間滲透進來,所以必須設法將門縫塞住。此時可以利用膠布或沾溼毛巾、床單、衣服等,塞住門縫,防止煙進來,
因為潮溼能使布料增加氣密性,加強防煙效果,所以保持塞住門縫的布料於潮溼狀態是必需的。另外,如房間內有大樓中央空調使用的通風口,
亦應一併塞住,以防止濃煙侵襲滲透。


3.設法告知外面的人:
在室內待援時,應設法將你所在的位置告知外面的人,讓消防隊能設法救你是非常重要的。如果你待救的房間有陽台或窗戶開口時,應立即跑 
向陽台或窗戶之明顯位置,大聲呼救,並揮舞鮮豔顏色的衣服或手帕,以突顯目標,夜間如有手電筒,則以手電筒為佳。如所在的房間剛好沒
有陽台或窗戶,則可利用電話打「119」告知消防隊,你等待救助的位置。


4.至易於獲救處待命:
在室內待救時,如可抵達安全門,進入安全梯間或跑至頂樓平台,均是容易獲救的地點。如不幸地受困在房間內,則應跑至陽台或窗戶旁等待
救援。


5.要避免吸入濃煙:
濃煙是火災中致命的殺手,大量的濃煙吸入體內會造成死亡,吸入微量的濃煙則可能導致昏厥,影響逃生。因此務必記住,逃生過程中,儘量
避免吸入濃煙。


6.無法期待獲救時:
當無法期待獲救時,絕對不要放棄求生的意願,此時當力求鎮靜,利用 現場之物品或地形地物,自求多福,設法逃生。


7.以床單或窗簾做成逃生繩:
利用房間內之床單或窗簾捲成繩條狀,首尾互相打結銜接成逃生繩。將繩頭綁在房間內之柱子或固定物上,繩尾拋出陽台或窗外,沿著逃生繩 
往下攀爬逃生。


8.絕不可跳樓:
在火災中,常會發生逃生無門,被迫跳樓的狀況,非到萬不得已,絕不可跳樓,因為 跳樓非死即重傷,最好能靜靜待在房間內,設法防止火及
煙的侵襲,等待消防人員的救援。

 

用電瓦斯安全

1.房屋內部電線配備是否過於老舊,用電負荷量是高或低。 
2.插座或總開關旁是否有熏黑痕跡,如果有的話,可能是電線走火或是不當使用的結果。 
3.插座上是否插滿延長線,會不會超過負荷。電線會不會過於老舊。 
4.總開關內之電線是否雜亂,有否出現電線內部裸露現象。 
5.不論是桶裝瓦斯或是天然瓦斯,其管線接縫處是否老舊、生銹、破損,是否發生漏氣現象。 
6.熱水器或桶裝瓦斯筒存放的位置在室內或室外,是否陰涼通風。若瓦斯熱水器置於室內且無法改善通風問題,為了同學安全,建議不要承租。

7.熱水器注意事項:

即熱式電熱水器

瓦斯熱水器

★須有漏電保護裝置,標準型須加裝漏
電斷路器。
★接地線是否接地良好。
★使用後是否自動斷電。(指示燈熄滅)
★品質是否符合 CNS ㊣字標記及
ISO9001認証。

★依安裝地點之供排氣狀況,選擇適當 之機種。
★有否瓦斯公會TGAS合格認證。
★定期檢查瓦斯管路有否漏氣,以肥皂
水測試。

儲備式電熱水器

太陽能熱水器

★漏電器須定期測試。
★溫度顯示是否正常。(65℃)
★PU發泡式保溫效果較佳。
★逆止閥、洩壓閥安裝是否正確。

★電能輔助加熱系統須有漏電保護裝 置。
★政府有補助之廠牌,品質較有保障。
★安裝地點,陽光不可被其它建築物遮 蔽。
★機組內保溫效果須良好。
★真空管式適裝於全省各地。

8.節約用電 
  為何要節約用電?全球油源逐漸耗竭,能源的需求卻越來越大,油價攀升已是必然的事,而我國所需能源97%以上仰賴進口,因此對能源的使用當珍惜,而且目前電力系統(含民營電廠)中,採化石燃料的火力機組發電量約佔總發電量的 75%,若節約用電,減少CO2之排放量,既可節省電費,又能為維護地球村之清潔環境盡一份心力,一舉數得。

  現代家庭用電設備琳瑯滿目,小至電刮鬍刀大至冷氣機、電熱器不一而足,而每樣設備使用又隨時間、季節、生活習慣有所不同,因此電費支出也隨之增減。以台北市用戶為例,86年8月夏天均用電度數為742度,87年2月冬天則為457度,因此季節對用電有極大的影響。

  夏季冷氣機、電扇、冰箱等用電量增加,且夏季休閑活動增多,照明、洗衣機也相對增加。在冬、春季乾衣機、電熱器、電磁爐的使用次數增加。下表為「常用電器日耗電估計表」,可依據該表及「表燈電價表」估算家中每月電費。

 

表燈電價表

單位:元/度

分類

夏月

非夏月

非營業用

110度以下部分

2.10

2.10

111~330度部分

3.02

2.68

331~500度部分

4.05

3.27

501~700度部分

4.51

3.55

營業用

330度以下部分

3.76

3.02

 

註:季節之劃分:
夏 月:六月一日~九月卅日
非夏月:夏月以外之時間   中華民國97年10月1日起實施

 

 

 

 

 

常用電器耗電估計表


電器名稱

消費電力(W)

一個月使用時間估計(時)

一個月耗電量(度)

備註

電冰箱

130

12時×30日=360

46.8

320公升

電鍋

800

30分×30日=15

12

10人份

開飲機

800

2時×30日=60

48

 

微波爐

1200

5時

6

 

抽油煙機

350

20分×30日=10

3.5

 

果汁機

210

1時

0.21

 

果榨汁機

410

1時

0.21

 750ml

烘碗機

200

1時×30日=30

6

 

電磁爐

1200

2時

2.4

 

多功能火鍋

1350

2時

2.7

 

烤麵包機

900

5分x30日=2.5

2.25

 

電咖啡壺

590

3時

1.77

 

電烤箱

800

2時

1.6

 

洗衣機

420

30分×30日=15

6.3

8公斤

乾衣機

1200

20分×30日=10

12

 

電熨斗

800

3時

2.4

 

冷氣機

900

5時×30日=150

135

1噸

吹風機

800

10分×30日=5

4

 

電暖爐

700

3時×30日=90

63

 

除濕機

285

3時×30日=90

25.65

16.6升/日

電扇

66

3時×30日=90

5.94

16吋

吸塵器

400

4時

1.6

 

抽風機

30

4時×30時=120

3.6

 

燈泡(60W)

60

3時×30日=90

5.4

 

日光燈(20W)

25

5時×30日=150

3.75

 

省電燈泡

17

5時×30日=150

2.55

 

神龕燈

5x2=10

24時×30日=720

7.2

 

電視機

140

4時×30日=120

16.8

28吋彩色

音響

50

1時×30日=30

1.5

 

收音機

10

1時×30日=30

0.3

 

電腦:主機+顯示器

250+120=370

5時×30日=150

55.5

17吋螢幕

印表機

12

20分×30日=150

0.12

噴墨型

手機充電器

15

6時×10日=60

0.9

3天充電一次

 

註:本表各電器產品之耗電量,會因廠牌、型號等有所不同。 
本表每月使用時間為估計值。用戶欲估算自家用電,請依家中電器品實際耗電量及每月使用時間自行估算。

 

9.未使用之家電器具插上電源仍會耗電

  文明社會科技不斷進步力(待機電力),約佔總耗電量的百分之三到百分之十一。因此府上除開飲機、電冰箱等需24小時用電外,其他電器長時間不用時建議您將主電源關掉或將插座拔掉,以節省用電減少電費支出。

以上資料來源「台灣電力公司網站」,各種智慧型家電產品紛紛出籠,為提供其方便功能(例如:附屬之時鐘、定時開關等),故待機電力係屬必要之消耗,其電源不能中斷,惟據國際能源總署調查研究發現,先進國家之家庭因為沒有拔插頭所浪費的電http://www.taipower.com.tw/

 

滅火器使用方法:

滅火器的種類:


乾粉滅火器
  1. 乾粉滅火器是目前市上最常見,但您可能不知道乾粉滅火器內含有腐蝕性粉塵,它噴灑出來的粉塵,不但妨害視覺、影響逃生視線,而且它的粉塵有異味,吸入人體後不容易排除,會對使用者的呼吸器官造成過敏或損害,嚴重者甚至當場劇烈咳嗽、呼吸困難,產生昏眩。被乾粉噴灑過的用具也會遭到污染,必須費力清洗,才能復原。
  2. 乾粉滅火器的原料容易結塊,無法有效噴出使用,原料也有使用效期的限制,通常只有2年而已,若您忘了定期檢查您家的乾粉滅火器是否超過使用效期,一旦有效期超過,而您家又不幸發生火災,這時,您後悔可就來不及了。
  3. 對身體有害: 內含腐蝕性粉塵,吸入人體不易排除,對人體呼吸器官造成過敏或損害,嚴重者甚至當場劇烈咳嗽、呼吸困難,產生昏眩。

二氧化碳 
滅火器

  1. 另一種是二氧化碳滅火器,它不僅滅火效果差,而且所釋放之二氧化碳氣體,容易凍傷人體及導致陷入火場內的受害者休克窒息,火勢即使用了二氧化碳滅火器撲滅,也容易再復燃。這時,您將再度面對火勢的侵襲威脅。
  2. 有毒性,且會嚴重破壞地球大氣層之臭氧層,全球有很多國家於公元 2000 開始禁用。撲滅後易復燃。

 

海龍滅火器

  1. 海龍滅火器內含的氯化物及溴化物,有劇毒,除嚴重危害人體外,同時亦會嚴重破壞地球大氣層之臭氧層,故歐美等先進國家,早在1994年就已經停止生產此種滅火器,聯合國也已明文規定任何國家到了公元2000年,禁止使用此一類型的滅火器了,這種滅火器,早就該淘汰了。
  2. 滅火效果差
  3. 撲滅後易再復燃
  4. 噴出時容易凍傷人體及造成窒息
  5. 易產生溫室效應
  6. 沒有辦法形成防焰抑制層

 

 

 

乾粉滅火器適用於以下火災: 
A類火災:木材、紙張、綿紗、布料、塑膠類等易燃物質。 
B類火災:溶劑、油料類、液化瓦斯等石油系列物質。 
C類火災:通電中設備(尚未切斷電源的火災)。